まこぽん日記

ミスパリのフェイススリム。

2007-03-14T15:57:00.000+09:00

ミスパリの痩身コースにはさまざまなメニューが用意されている。

多くのハリウッドスターたちに愛された美顔術、【フェイススリム】。高度なハンドテクニックによるマッサージは、顔の肌細胞を活性化させ、張りのある小顔を作ります。

セルライト(脂肪や老廃物が混ざり合ったもの)・皮下脂肪・内臓脂肪の３つを減らす、【トリプルバーン痩身法】。ウエストや二の腕、足のラインに絶大な効果を発揮し、ボディラインを美しくします。

ミスパリの痩身コース

ETCとは？

2007-03-02T18:07:00.000+09:00

高速道路の利用時に料金所の通過をスムーズに行うために自動で料金を精算するシステムです。道路側アンテナとETC車載器との間で無線通信を行い、利用料金はお客様が登録した銀行口座から後日引き落とされます。

ETCによる決済はクレジットカードで行われることが一般的です。

価格下落でも積極的

2007-02-22T16:37:00.000+09:00

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070222-00000025-dwj-biz

商品市場が値下がりしても、資源開発は強気。
この強気が住宅ローンに響かないといいけど・・・

【PR】手数料と証券会社

一戸建

2007-02-16T13:08:00.000+09:00

* 住まい方による分類
o 二世帯住宅（三世帯住宅）
* 構造形式による分類
o 木造住宅
+ 在来工法（木造軸組構法）
+ 2×4工法（木造枠組壁構法）
o プレハブ住宅
o 鉄骨造住宅
o 鉄筋コンクリート造住宅
* 大きさによる分類
o 狭小住宅

WikiPediaより引用。
いろいろ分類があるんだね。

【PR】年会費無料のOMC Jiyu!da!カード

アパマンショップ、不動産売買仲介事に参入

2007-02-15T20:24:00.000+09:00

日本経済新聞より引用
大証ヘラクレス上場で不動産賃貸仲介のアパマンショップホールディングスは8日、不動産の売買仲介事業に参入すると発表した。賃貸仲介のフランチャイズチェーン（ＦＣ）加盟店で4月1日から始める。日本最大規模の店舗網を生かし、売買仲介でもトップブランドを目指す。 ...

【PR】保険情報なら

青色申告とは

2007-02-13T17:32:00.000+09:00

個人で事業所得、不動産所得、山林所得のある人が予め所轄税務署長の承認を受けて確定申告を「青色申告承認申請書」という青い表紙の申告用紙で行うものを青色申告といいます。

彦根市文化財、新たに3件

2007-02-09T12:47:00.000+09:00

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070209-00000003-cnc-l25

彦根市教育委員会は８日、「オオトックリイチゴ」「金亀会館」「旧彦根藩足軽組屋敷（善利組・中居家住宅）」の３件を新たに市文化財に指定すると発表したとの事。

文化財、市町村レベル、国レベルで指定されるけど何が基準なんだろ・・・

【PR】基準がしっかりしているキャッシング

悪質な訪問販売にご注意！住宅用火災警報器販売詐欺

2007-02-07T10:51:00.000+09:00

データ・マックスより引用
消防法の改正により、平成１８年６月１日以降に新築される戸建て住宅や共同住宅（自動火災報知設備などを設置するものを除く）には「住宅用火災警報器」の設置が義務付けられている。しかし、去年の６月から義務化されたのは新築住宅だけで、既存住宅の場合は平成２１年 ...
http://www.data-max.co.jp/2007/02/post_663.html

既存住宅の場合は難しいところがあるよね。
こういう隙間を狙う輩がいるわけだけど・・・

【PR】安心モビット

犬猫禁止は人格権侵害せず・マンション管理組合勝訴

2007-02-06T12:40:00.000+09:00

日本経済新聞より引用
東京都江東区のマンション管理組合が規則に反し、犬や猫を飼っている住民３人に飼育禁止を求めた訴訟の判決で、東京地裁は30日、管理組合の請求を認めた。住民側は「ペットは人間生活に極めて重要な存在。危害を与えない動物も一律に禁止するのは人格権を侵害している」 ...
http://rd.nikkei.co.jp/sumai/top/news/u=http://sumai.nikkei.co.jp/news/
latestnews/index.cfm?i=2007013009180p2

貸す側がNGって言っているんだから、人格権を引き合いに出しても
許されるものではないでしょう。

【PR】今日のニュースを翻訳すると・・・

不動産情報ポータルサイト「HOME'S」

2007-02-02T10:46:00.000+09:00

News2UNet (プレスリリース)より引用
地方から首都圏・京阪へ、あるいは京阪から首都圏などへ引っ越しをする場合、果たして納得のいく住まい探しができているのでしょうか？知らないまちの少ない情報の中から、通勤・通学時間だけで部屋を選んだり、また、家賃相場も分からないまま、部屋を決めて ...
http://www.news2u.net/NRR200715358.html

不動産は、知っていることが多ければ多いほど損が少ないよね。
資産運用には、勉強が不可欠ということで・・・

モビットって銀行系だ。軽くマメ知識。

住友不動産など、免震構造の超高層タワーマンション「シティタワー西梅田」が完成

2007-01-31T10:07:00.000+09:00

日経プレスリリースより引用
タワーマンションならではの眺望と開放感を寝転びながらでも味わえます。最先端の眺望生活を提供するゆとりの居住空間を創出します。重厚な天然石を用いたホテルテイストの床、窓から望む柔らかな緑、２層吹き抜け空間から成る優美な１階グランドエントランスを通り、 ...
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=150554&lindID=6

日本にタワーマンションっていくつあるんだ？住宅情報誌を見るとその値段は
一般庶民の自分には届かない代物。つーか、届く代物だったら悩まないよね。

資産形成、資金調達が重要だね。

住友不動産など、免震構造の超高層タワーマンション「シティタワー西梅田」が完成

2007-01-30T09:36:00.000+09:00

日経プレスリリースより引用
タワーマンションならではの眺望と開放感を寝転びながらでも味わえます。最先端の眺望生活を提供するゆとりの居住空間を創出します。重厚な天然石を用いたホテルテイストの床、窓から望む柔らかな緑、２層吹き抜け空間から成る優美な１階グランドエントランスを通り、 ...
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=150554&lindID=6

寝転びながら・・・。つまり、それだけ広いってことだよね。
窓から望む緑・・・。えらく高そうなマンションってことは確かだ。

【PR】ライフカード

医療保険も同時加入の方針パートへの厚生年金拡大で

2007-01-29T09:55:00.000+09:00

東京新聞より引用
...歳から保険料負担が生じる介護保険については検討中だが、同様の扱いとなる見通し。一方、実家住まいの若者やサラリーマンの夫を持つ主婦のパートでは、現在は被扶養者として保険料を払っていない人も多く、同時加入による新たな負担には拒否感が強いとみられる。
http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2007011801000477.html

変に抜け道がある制度だったから、いざ保険料を集めようとすると反発は避けられないよね。
でも集めないと保険が運用できないし。ある意味、八方ふさがり。

【PR】キャッシングを比較してみた？

サン・マルタン運河憲章

2007-01-26T19:04:00.000+09:00

サン・マルタン運河憲章　先見日記より引用
そして、ホームレスの人々を受け入れる宿泊施設を年間を通して毎日24時間あける（現在の緊急施設は冬季、夜間のみ）という条項から始まり、ホームレスに限らず、住宅難に苦しむすべての市民がゆくゆくはまともな住まいを持てるように、社会住宅（低家賃住宅）を建設し、...
http://diary.nttdata.co.jp/diary2007/01/20070116.html

日本では、考えられない施設だな。
セキュリティなどの問題もあるだろうけど、どうしようもなくホームレスに
なっている人の受け皿になれば良いよね。

耐震改修着手は１棟のみ旧基準のマンション神戸

2007-01-25T13:10:00.000+09:00

神戸新聞より引用
旧耐震基準で建てられた神戸市内の分譲マンションのうち、過半数の約一万八千三百戸が、昨年末までに耐震診断を終えたことが十六日、分かった。しかし、改修工事に至ったのは一棟で、工事に必要な精密診断を受けたのは三棟にとどまっている。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000216711.shtml

改修工事は業者負担になるのかな。それとも住民負担になるのかな。
この辺の折り合いがつかないと工事が難しいだろうな。

クレジットカードでお得

指宿市に「おためし暮らし」完成

2007-01-23T18:04:00.000+09:00

南日本放送より引用
おためし暮らしでは、指宿市に定住しようとする人が住まいを見つけるまでの間、低価格で滞在できる宿泊施設を提供するもので、指宿市内の建設業者や不動産業者8社が集まり組織した「指宿市定住促進協議会」が始めました。
http://www.mbc.co.jp/newsfile/news-v/00094343_20070116.shtml

指宿市ってなんて読むんだ？
ネットで調べたら「いぶすきし」だって

【PR】クレジットカードを比較する

12月の英住宅価格指数、4カ月ぶりの低水準＝ＲＩＣＳ

2007-01-22T20:03:00.000+09:00

朝日新聞［ロンドン１６日ロイター］より引用
英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が発表した１０─１２月の住宅価格指数はプラス７．０となり、９─１１月のプラス４６．９（改定値）から低下した。借り入れコストの上昇が、住宅市場を冷やし始めている可能性を示す結果となった ...
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200701160023.html

ロンドンでも住宅ローンで苦しむ人が多いんだな。
借り入れコストが高くなれば家は買わないよな。

症状から分かる！身体に必要な栄養成分ガイド

「命の担保」、署名義務付け＝住宅リフォームのクレジット契約経産省

2007-01-19T16:07:00.000+09:00

時事通信より引用
訪問販売による住宅リフォームなどに伴って消費者を生命保険に加入させる高額なクレジット契約に関連して、経済産業省は１５日、特定商取引法の施行規則を改正し、署名により保険加入への同意を取り付けるよう業者に義務付けた。違反した場合は行政処分の対象とする。

今までは同意無しで保険に入れることができたんだ・・・
そもそも本人がいないと保険って加入できないものではないの？

何年間、同意無しでよかったんだろう・・・

プロミスにお任せ

Googleマップと地震検査

2007-01-18T15:59:00.000+09:00

By: 日本住宅流通株式会社 Open Tech Pressより引用

大和ハウスグループの総合不動産会社

日本住宅流通株式会社（本社：大阪市北区梅田）は、同
社ホームページコンテンツにグーグルマップを利用した
「地図から探せる不動産
あるある不動産マップＶＥＲ３．０（ベータ版）」を公
開しました。

Googleマップはすごいよな。無料だし。知識があれば、

自分で思うように地図を表示させることもできそうだし。

木造住宅８割で倒壊の恐れ業界団体の耐震診断結果

東京新聞

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）は１５
日、同組合加盟の工務店などが昨年４１１月に耐震診
断を実施した２３６４戸の一戸建て木造住宅のうち、８
３％が震度６強クラスの大地震で倒壊する可能性が「あ
る」、もしくは「高い」と判定されたとの調査結果を
...

組合加盟店が携わった一戸建てで検査して、この結果だから、
普通の大工が建てたようなお家は、しっかりと作ってあったとしても
震度6以上の地震は想定していないよね。

木造住宅８割で倒壊の恐れ業界団体の耐震診断結果

2007-01-17T12:56:00.000+09:00

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）は１５日、同組合加盟の工務店などが昨年４１１月に耐震診断を実施した２３６４戸の一戸建て木造住宅のうち、８３％が震度６強クラスの大地震で倒壊する可能性が「ある」、もしくは「高い」と判定されたとの調査結果を
...　東京新聞より引用
http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2007011501000595.html

震度６の地震が来たら、普通崩れるよな。
今は崩れないのが普通なのか？

このアンケートも工務店の主観が入るだろうから、どれくらい正確は疑問。

盧大統領の退任後の住まい、きょう着工式

2007-01-16T13:34:00.000+09:00

YonhapNews World Service - South Korea より引用
１０月末に完工する盧大統領の住まいは、生家の後方に位置する山一帯３９９１平方メートルの敷地に、面積９３３平方メートル、地上１階地下１階建てで建てられる。青瓦台は昨年１０月、この場所に盧大統領の退任後の住居を立てる計画を発表

大統領にもなると、辞めた後のお金の使い方も注目されるんだね。
要は、国民の税金で家建てているようなもんだしね。

【PR】韓国語も翻訳します。

ユニフロー、住宅トイレ用消音ドア

2007-01-15T19:12:00.000+09:00

業務用ドア・シャッターのユニフロー（東京・渋谷、玉井知正社長）は音漏れ防止と換気機能を両立した住宅トイレ用ドア「エアリズ」を発売した。2009年3月期に2億6000万円の売り上げを見込む。
ラワン合板の内側に吸音効果のあるグラスウールを使用。外側には樹脂シートを付けて制振機能を高めた。ドアを閉めると「ボトム」と呼ぶ部品が床とのすき間をふさぎ、消音効果を高める。漏れる音をやや小声の会話並みの50デシベル前後に抑える。上下に換気口があり空気も入れ替わる。

[12月27日/日経産業新聞より引用]

女性には受けそう。販売するターゲットを間違えず、プロモーションが展開できれば
かなり売れそうな気がする・・・

ブライトホーム、和風の住宅新商品発売

2007-01-10T13:08:00.000+09:00

戸建て住宅のＦＣ（フランチャイズチェーン）を展開するブライトホーム（東京・江東）は、デザインに和風の要素を取り入れた住宅「和モダンの住まい」を発売した。白壁に木質調の幕板を採用するなど「和」を現代風にアレンジした。
外観は日本家屋の要素を取り入れた「大屋根」「門構え」「吹き抜け」など５種類を用意した。内装は和室や床の間、格子天井などを設けた。主婦の意見を取り入れ、キッチンや玄関の収納スペースも充実させた。
在来木造工法の新商品で、傘下のＦＣが販売する。販売価格は「門構え」の標準タイプで49万9000円。年間200棟の販売を目指す。

[1月9日/日経産業新聞より引用]

外観で49万円。すげー高いような気がするんだけど、
格好良くなるのなら有りかな。和風・・・　憧れるなぁ

【PR】自動車保険のお見積もり

オール電化住宅向け　家電各社営業強化

2007-01-09T17:23:00.000+09:00

家電各社はオール電化住宅向けの営業を強化する。ＩＨ（電磁誘導加熱）クッキングヒーターなどオール電化関連製品の販売体制を一本化し、太陽電池や住宅設備など他の製品と合わせて売り込む。オール電化住宅の普及で家電メーカーと専業メーカーの間で競争が激化しており、品ぞろえの豊富さで対抗する。
松下電工は住宅設備や電材でオール電化製品の販売体制を整えるため、専門部署「オール電化推進部」を発足。工務店や建材店、電気工事店などがＩＨヒーターやヒートポンプ型給湯機「エコキュート」とシステムキッチン、バス、床暖房などを一括して売り込む。
オール電化関連製品を事業拡大の柱の一つと位置づけ、2005年度に420億円だった売上高を08年度に1000億円に拡大する目標。

[10月3日/日本経済新聞　朝刊より引用]

電力会社とガス会社のぶつかり合いになるのかな。
家電って普及しきっているから、その後は既存の客の奪い合いだよね。

分母が同じ中でのシェアの奪い合い。
同じ業界同士でも奪い合うし、違う業界でも奪い合う・・・

ビジネスは土俵に上がったら、体力勝負なのかな。

【PR】住宅ローンも組めて保険もおトクなの？？

三井不動産、「地震速報対応マンション」標準に・都内新築物件

2007-01-07T09:32:00.000+09:00

三井不動産は日、2008年1月以降に東京都内で完成する新築マンションに、気象庁が提供する緊急地震速報に対応した防災システムを標準装備すると発表した。エレベーター閉じ込め事故の防止などに役立てる。緊急地震速報を活用した防災システムは一部マンションで実験運用されているが、標準装備の構想を打ち出したのは三井不動産が初めて。 [10月26日 NIKKEI NETより引用]

地震の多い日本。どんなに対策しても被害がゼロになることの無い災害。
精度の高い地震予測は、今後、間違いなくニーズが上がるだろう。

1日も早い実用化を祈る。

【PR】クレジットカードの審査って、どうするの？

住みたい街、吉祥寺が３年連続首位・長谷工アーベスト調べ

2007-01-05T13:35:00.000+09:00

長谷工アーベスト（東京・港、安永雄一郎社長）は首都圏のモニターを対象に実施した「住んでみたい街（駅）ランキング」の調査結果をまとめた。首位は3年連続でＪＲ中央線吉祥寺駅。6?10位に武蔵小杉駅などが入り、再開発地域への期待感も見られた。

吉祥寺は懐かしさと新しさを併せ持つ魅力的な街として人気という。２位は東急東横線自由が丘駅で吉祥寺とともに「不動の人気」としている。３位はＪＲ東海道線横浜駅、４位はＪＲ横須賀線鎌倉駅とＪＲ山手線恵比寿駅だった。

6?10位は駅前再開発地域が並んだ。６位はＪＲ山手線品川駅、８位が東急田園都市線二子玉川駅、10位が同線たまプラーザ駅だった。

[12月18日/日経産業新聞より引用]

東京に住んだことがない自分にとって吉祥寺が1位と言われても
ピンっとこないのが現実。

このアンケートは都内で採ったのかな？

【PR】生活に少しのゆとりを・・・

アパマン、カード不要の家賃保証サービス

2007-01-02T09:12:00.000+09:00

賃貸住宅仲介のアパマンショップホールディングスは、入居する際に保証人が不要な家賃保証サービスを強化する。集金代行のクオークと組み、従来必要だったクレジットカード入会なしに家賃保証を受けられるようにする。これまで審査に通らなかった人が入居できるようになり、賃貸物件の入居率向上につながるという。
11月1日から関東のグループ直営店3店で始め、順次全国に広げていく。保証料は毎月家賃の一定割合を家賃に上乗せして入居者が負担する。既存の入居者も保証料をアパマンショップが負担して新サービスに移行してもらう。
[10月17日/日本経済新聞　朝刊より引用]

クレジットカードの入会が必要だったのか・・・
その手数料ったら、すごいことになってそう。

究極のアフィリエイトといったところか。

【PR】ETCカード申込

玄関の鍵はカード、オリコや三井住友が導入

2007-01-01T16:38:00.000+09:00

マンションの鍵としても使えるクレジットカードが相次いで登場する。玄関の専用読み取り機にカードをかざせば、ドアを開閉できる。オリエントコーポレーションは10月から、賃貸マンションの入居者向けに発行を開始。三井住友カードは2008年に大阪市内のマンションで導入する。

オリコが発行するのは「クワトロカード」。カードにＩＣチップが内蔵されており、ＫＥＳＡＫＡシステム（福岡市）の個人認証システムを活用する。同システムを導入した賃貸マンション向けに発行し、初年度に1万?3万枚の発行をめざす。入居者はカードで家賃を支払えるほか、マンション所有者にはオリコが家賃を保証する。

カード発行を増やすため、オリコはマンション管理業者にＫＥＳＡＫＡシステムの導入を働きかける。鍵を管理する手間やコストを省けるほか、セキュリティー強化による家賃の上昇効果も見込めるという。短期滞在型マンション、分譲マンション、ホテルなどへの導入も目指す。

[9月23日/日本経済新聞　朝刊より引用]

クレジットカードはどこまで進化するんだろう。
全ての決済がカードを通して行われることで、ますます現金を持たなくなりそう。

やっぱり一番の問題は、セキュリティか？
鍵にスキャナが仕込まれていたらどうするのか？
不正をどうやって未然に防ぐのか？

きっと、その辺は対策されるよな。
もっと便利になる前に、クレジットカードについてよく知っておくと良いのかも。

【PR】クレジットカード比較

リフォーム個所、60代は台所が最多・ＩＮＡＸまとめ

2006-12-31T11:04:00.000+09:00

水周りって言うのは生活感が一番にじみ出る箇所なのかな。
使い古された台所や洗面台って、古臭さがでるよね。

60代になったときに暮らしのランクを上げることを選択できるように
しておきたいところ。

簡単な買い物はクレジットカードでスマートに済ませたいし。
同じクレジットカードでもステイタスが高いものを持ちたいよね。

ＩＮＡＸは40?60代の男女1236人に実施した水回りのリフォームに関するアンケート調査をまとめた。リフォームした個所で最も多かったのは40?50代でトイレ、60代では台所だった。
台所や浴室、トイレ、洗面室とも年代が高くなるほどリフォームした比率が高い。リフォームの理由として、「暮らしのランクアップを求めて実施した」という回答が年代が上がるほど増える傾向が出た。
10月上旬、３年以内に台所や浴室など水回りのリフォームをした戸建てやマンションに住む既婚者を対象に実施した。
[12月13日/日経産業新聞より引用]

松下電工、ブロック塀と一体化した郵便ポスト

2006-12-30T09:41:00.000+09:00

松下電工は10月1日、戸建て住宅向けにブロック塀と一体化した郵便受けの新製品を発売する。片手がふさがった状態でも中身を取り出しやすいよう開けたふたが一定の位置で止まるようにした。
盗難防止のため取り出し口にロック機能を付けた。別売りのＬＥＤ（発光ダイオード）ライトを付ければ中を照らせる。
郵便受けが横型と縦型のタイプがあり、価格は１万6485円から。別途工事費用がかかる。１年後に月２億円の販売を目指す。
[9月26日/日経産業新聞より引用]

郵便受けなんかもニューリリースがあるんだね。
機能自体は変わらないから、質を極限まで上げるしかないか・・・

もし使うなら縦型が良いかな。
横型は雨のとき、郵便物が濡れそうな気がして・・・

こういう細かい費用の工事のときは、ポイントが貯まるクレジットカードを使って
上手くポイントを貯めたいね。

長府製作所、業界トップ級の省エネ給湯機

2006-12-28T11:50:00.000+09:00

住宅設備機器メーカーの長府製作所は省エネ効果を高めたヒートポンプ型給湯機「エコキュート」10機種を開発し、12月下旬から順次発売する。従来機種のＣＯＰ（消費電力当たりの加熱・冷却能力）は4.6だったが、エコキュート業界トップ級の4.9（タンク容量370リットル型）にまで高めた。

今回のシリーズは、水熱交換器や空気熱交換器の効率向上、ファンヒーターの消費電力の低減などに取り組んだ。価格は62万円台から87万円台。住宅設備機器店や住宅メーカーに売り込む。

[12月8日/日経産業新聞より引用]

給湯機って、どこが有名なんだろう。
そもそも今の給湯機って、自宅の外にあったりするよね。
台所の上に備え付けるのって減っているような気がする。

【PR】キャッシング総合情報

ＮＰＯが建て売り事業??富山市郊外で27戸

2006-12-27T16:22:00.000+09:00

【富山】ＮＰＯ法人（特定非営利活動法人）の里山倶楽部（富山市、稲葉実理事長）は富山市郊外で戸建て住宅を建設・分譲する。「優良田園住宅の建設の促進に関する法律」を活用し、農地を宅地に転換して敷地面積550平方メートル以上の27戸を販売する。ＮＰＯが建て売り事業を手掛けるのは珍しい。

開発するのは北陸自動車道・富山西インターチェンジ付近の開ケ丘地区にある畑。里山倶楽部は地権者の土地改良区から約2.7ヘクタールを取得し、用途変換したうえで８月から４カ月程度をかけて宅地を造成する。

並行して「都心より田園地帯に住みたい」という入居者を募集し、希望をとりいれた住宅を建設して販売する。１区画が550?700平方メートルと広いため住民は野菜栽培やガーデニングを楽しめる。土地価格は800万?1200万円程度で、建物を含めた分譲価格は2000万円以上になる見通し。

[8月3日/日経産業新聞より引用]

元が畑だから、ガーデニングには最適だよね。
都心より、田舎か・・・

販売するほうはメリットばかり主張するけど、移住した後の現実も意識しないとね。
生半可な気持ちで移住すると、高い買い物をするだになるから。

【PR】ETCの申し込みはこちら！！！

マンション建設中止求め仮処分を申請

2006-12-26T11:05:00.000+09:00

来年三月に旧町名「袋町」が復活する金沢市尾張町二丁目地区で、まちづくり協定の高さ制限を超えるマンション計画をめぐり、同地区の住民六人が二十三日までに、日照が妨げられる損害を受けるとして、広島県内の業者に建設工事の差し止めを求める仮処分を金沢地裁に申請した。同協定には法的な強制力がなく、業者が高さ変更に応じずに空文化することを恐れた住民側が「協定は守るべき」というお墨付きを裁判所に求めた格好だ。

業者側は「弁護士と相談して今後の対応を決めたい」とし、業者側が応じれば七月初旬にも双方の主張を聞く第一回審尋が同地裁で行われる予定である。仮処分申請が認められれば、住民側が建設を強制的に禁止することができる。

同地区では、先月二十二日、住民らでつくる「袋町・博労町界隈（かいわい）まちづくり協議会」が市と協定を締結。協定は、建物の外観を落ち着いた色調とすることや風俗関係施設の立地を認めないなど、住民が自発的に制限を設けることで景観を守り、住みよいまちづくりを目指している。この中で、建物の高さ制限も設けられた。マンション建設地は、高さ三十一メートルに制限されている。

申立書によると、業者は協定に違反する四十一・三メートルの十四階建てマンションの建設を計画。この通り建設された場合、住民は一年の半分以上の期間で午後の日照を奪われるなど、深刻な被害を受けるとしている。

（北国新聞社より引用）

法的な強制力のない協定って何だろう。
需要があって、供給するものがいれば今回のニュースのようなことは起こりうるわけで。

言い分は分かるけど、協定を結ぶ時点で考えるべきではなかったのかな。

【PR】生命保険はこちら。

首都圏マンション発売戸数、8月は40％減・都内が大幅減

2006-12-22T14:28:00.000+09:00

不動産経済研究所（東京・新宿）は13日、8月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県）のマンション市場動向調査を発表した。新規発売戸数は 3274戸と前年同月より40.5％減った。「地価の先高観で分譲会社が発売を急がなくなっている」ことなどが大幅減の要因とみている。

前年同月の発売戸数が8月としては過去最多だった反動もあり、大幅減となった。地域別に見ると、都心部の用地取得が難しくなり、東京都内の発売戸数が70％以上減少。一方、埼玉県と千葉県の増加率がともに60％を超え、供給地域の郊外化が一段と進んだ。

（NIKKEI NETより引用）

個人としては、景気がよくなったように感じないんだけど、
これって、バブルのときのイメージがあるからかな？

一度、深層心理に焼きついたインパクトの強いイメージって
なかなか取れないね。

個人レベルで景気がよくなったことを感じれるようになる
状態が異常なのかも

【PR】クレジットカードの標準　三井住友VISAカード

京阪電鉄、首都圏でのマンション開発を本格化

2006-12-21T10:31:00.000+09:00

マンション開発を本格化って、建てるところがまだまだあるんだね。
売り渋りだ、なんだっていっても、儲ける仕組みは出来上がっているということか・・・

本当に買いたい物件が現れたら、お金は用意しておきたいところ。
キャッシング関連情報は抑えておきたいよね。

（引用ここから）

京阪電気鉄道は首都圏でのマンション開発を本格化する。他社との共同事業で展開してきたが、このほど初めて東京・板橋に単独物件を建設、2007年１月にも分譲を始める。需要の大きい首都圏市場を開拓するとともに、開発対象地域を広げて市況変動などのリスクに備える。

完全出資子会社の京阪電鉄不動産（大阪市）を通じ、東京・板橋の成増に地上７階建て、総戸数70の小型マンションを開発する。既に着工しており、07年１月に発売、08年３月に引き渡す予定。

[12月13日/日経産業新聞]より引用

都市ガス４社、発電効率１割高めた家庭用給湯機発売

2006-12-20T09:51:00.000+09:00

東京ガス、大阪ガスなど都市ガス大手4社は従来機より発電効率を1割高めた家庭用発電給湯機「エコウィル」を10月下旬以降相次いで発売する。都市ガス投入量の22.5％を電力エネルギーとして利用できる。給湯に使う熱とのバランスを家庭の必要量に近づけ、光熱費の削減効果を高めた。

ガスエンジンを使った発電機はホンダが供給する。部品の省電力化をすすめて発電効率を向上した。最適な運転効率を維持する機能なども新たな発電効率に合わせて変更した。東ガスでは、一戸建て住宅に住む4人家族で、通常の電力・都市ガスの利用より、エコウィルを導入することで年間3万円の光熱費を削減できるとみている。

（10月2日/日経産業新聞より引用）

年間3万円って聞くとすごい気がするけど、設置するのに初期費用ががかかるよな。
お金は賢く使いたいよね。

住宅ローン残高最高

2006-12-19T09:54:00.000+09:00

全国の銀行の住宅ローン残高が2006年10月末で101兆5821億円に達し、過去最高を更新している。住宅金融公庫が融資を縮小するなか、代わりに銀行のローンが伸びているためだ。団塊ジュニア世代（30歳代前半）の住宅購入意欲が高まっていることなども背景にある。銀行は新商品の開発や拠点の拡充を進め、個人向け金融の柱の一つとして販売に力を入れている。

日銀の預金・貸し出し関連統計によると、10月末の残高は前年同月に比べて3％（約2兆9900億円）増えた。5年前（約80兆2900億円）に比べると3割増えた計算だ。残高は今年3月に初めて100兆円を突破した。

（12月2日　日経新聞より引用）

100兆円って、えらい金額ですよね。
貸し渋りかと思えば、貸しまくりだし。

それだけ景気がよくなったって事か・・・

不動産ローンは、じっくりと考えないとね。
金額も大きくなるし。

ウォルナット材採用の戸建て住宅

2006-12-18T10:01:00.000+09:00

結構前の日経新聞より。

住友林業はクルミ科のウォルナットを内装材に使った戸建て住宅の新商品「マイフォレスト　スーパーナチュラル　ウォルナット」を300棟限定で発売した。ウォルナットは濃い色合いと濃淡のある木目が特徴で落ち着いた雰囲気がある。
（引用ここまで）

ウォルナットって何だ？

検索したら以下のページがヒット。
http://walnuthouse.fc2web.com/walnut.html

家具材のことを指すらしい。

宅建講習でミス

2006-12-15T19:22:00.000+09:00

宅地建物取引主任者になるための講習で、採点漏れや修了証明書の交付ミスなどの注意義務違反があったとして、国土交通省は１６日、講習を実施した「住宅新報社」と「総合資格」の２社に対し、宅建業法に基づき業務改善命令を出した。

面倒くさそうに採点する様子が目に浮かぶね。
仕事はきちんとやらないと。

PR:住宅ローン用語集

「隅田川花火見えなくなった」マンション業者に賠償命令

2006-12-14T16:17:00.000+09:00

隅田川花火大会が見えるマンションの部屋を購入した夫婦が
「同じ業者が近くに別のマンションを建設し、花火が見えなくなった」
として、約350万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、
東京地裁は8日、業者に約65万円の支払いを命じた。

水野邦夫裁判官は、夫婦が花火を重視し、取引先の接待にも使うために
購入したことを業者は知っていたと認定。

花火が見えることで被告の業者が特別な価格設定をしておらず、都心で
高層ビル建設が相次いでおり、被告が建設しなくても、いずれ同じ場所に
同様のマンションができた可能性も踏まえ、慰謝料の額を算定した。

接待のためにリフォームしたが、分譲した業者がマンションの東側の通りを
はさんだ場所に別のマンション建設を計画。04年5月に着工し、05年には
部屋から花火が見えなくなった。

業者は、夫婦から注文受けた時点では接待に使うことを聞いていたかもしれないけど、
そんなこと忘れるよな。無事に販売できたら、それ以上のことしないし。

やっぱりお客様は神様なんだね。

りんかい線接続で、埼京線沿線マンションが値上がり

2006-12-13T12:01:00.000+09:00

12月13日の日経産業新聞]より

マンション市場調査のトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）は埼玉県内を並行して走る京浜東北線、埼京線の沿線のマンション市場について調査した。りんかい線に乗り入れるなど利便性が向上している埼京線沿線で販売価格が京浜東北線沿線並みに上昇、初月販売率で大きく上回っている。

(引用ここまで)

りんかい線が接続したことにより、埼京線沿線のマンションが値上がりとのこと。
まずます、ラッシュがきつくなりそうな予感。便利なのは良いけど、便利すぎて
人が集まりすぎるのはなぁ・・・

損保火災保険料が割高になっている？

2006-12-11T18:18:00.000+09:00

東京海上日動火災保険など損害保険大手５社で、耐火性が高いツーバイフォー（２×４）住宅の火災保険で顧客から割高な保険料を取っているケースがあることが１１日、分かった。２×４住宅は通常の木造住宅より保険料を割り引かれるのに、契約時に損保の説明が不十分だったため顧客が割引を申請していないことが原因とみられる。各社は今後、契約者からの申請があれば過去にさかのぼって取り過ぎた保険料を返還することを検討している。

保険料の取り過ぎが明らかになったのは東京海上日動のほか損害保険ジャパン、三井住友海上火災保険、あいおい損害保険、日本興亜損害保険。

損保側は「自動車保険などの保険金の不払いと異なり、意図的ではない」と説明、各社とも保険料取り過ぎの件数や金額などは把握できていない。しかし、損保業界では大量の保険金不払いが発覚しており、説明不足による保険料の取り過ぎが広がれば「顧客軽視」との批判が高まるのは確実。各社は「割高の保険料を支払っていないか、家の工法を至急確認してほしい」と呼びかけている。

【引用ここまで】

という毎日新聞のニュースを見た。

保険料取りすぎて把握できていないってひどいよね。
毎日新聞には、もっと叩いていただきたいな。

首都圏のマンションの価格上昇

2006-12-08T11:07:00.000+09:00

12月8日の日経産業新聞より

不動産情報会社の東京カンテイ（東京・品川）がまとめた10月の首都圏（１都３県）の中古マンション平均売り出し価格は3.3平方メートル当たり117万 8000円となった。前年同月に比べ3.4％高い。９月に５カ月ぶりに下落したが、再び上昇基調となった。前月比でも2.1％上昇した。

地価の上昇や金利の先高観測、息の長い景気回復などを背景に、消費者の中古マンション購入意欲が高まっていることが価格上昇を促している。

というニュースを新聞で読んだ。
やっぱり中古でも首都圏でマンションって欲しいもんだよね。
電車に乗る時間も短いし。

電車に乗らないで通勤できれば最高なんだけど。

自民党の税調方針　住宅ローンの減税期間延長

2006-12-07T09:36:00.000+09:00

自民党税制調査会は４日、住宅ローン残高に応じて所得税額を減らす住宅ローン減税について、2007?08年の住宅取得者を対象に減税期間の延長を認める方針を固めた。国から地方への税源移譲の影響で、中低所得者の減税額が当初の想定よりも目減りするため。すでに06年末までの住宅取得者へも救済措置を講じており、引き続き対応が必要だと判断した。

住宅ローンの減税って、随分と長い期間行っているような気がするんだけど気のせいかな・・・

ユニークなデザインの浴槽?和光製作所

2006-12-06T10:17:00.000+09:00

12月6日の日経産業新聞から、

住宅設備機器製造の和光製作所（京都市、西田隆一社長）は来年1月、床置き式の浴槽を発売することが決定。繊維強化プラスチック（ＦＲＰ）製で、シンプルな曲線と平面を組み合わせたユニークなデザインが特徴との事。

実物が見てみたいところ。展示会とかあれば行ってみたいな・・・

芦屋市が住宅を新築するのに土地の広さを４００平方ｍ以上に制限する条例改正

2006-12-05T09:29:00.000+09:00

日本屈指の高級住宅街とされる兵庫県芦屋市六麓荘（ろくろくそう）町（２５２世帯）で「敷地４００平方メートル以上の一戸建て」しか新築できないようにする条例改正案を４日、市が議会に提案した。

六麓荘町の位置　六麓荘町の住民は、開発当初から町内会独自の協定を設け、高級住宅街の維持に努めてきた。　しかし、バブル経済の崩壊後、資金調達のために土地を売ったり、相続税を払えなくなって土地を物納したりする住民が続出。

町内の物件の約７割を手がけてきたという「芦屋不動産」（芦屋市）の深見徹五郎会長によると、この１５年で約５０件の土地が分割されるなどして手放された。土地を差し押さえられ、競売にかけられた例もあったという。

住民の危機感が一気に高まったのが０３年８月、甲子園球場のグラウンドの約半分にあたる約７４００平方メートルの土地が一度に売りに出された時だ。住民たちの反対で一戸建て用地として分割売却されたが、住民たちは０４年１２月にまちづくり協議会を結成。市に条例づくりを働きかけてきた。

４００平方メートル以上の敷地への一戸建て住宅しか新築を認めない▽建物の高さは１０メートル以下にする??２点が柱で、町内会の協定を踏襲した。

関東では東京都世田谷区が、同区玉川田園調布で都市計画法に基づく地区計画で敷地を１６０平方メートル以上と１３０平方メートル以上の２種類に制限している。同区成城では自治会が「成城憲章」を定めて２５０平方メートルを標準的な敷地とし、相続税対策で土地を分割する際は１件の広さを１２５平方メートル以上とするよう定めている。

国土交通省市街地建築課の担当者は「一戸建ての敷地面積にゆとりを持たせる規制は他地域にもあるが、２００平方メートル程度を確保する場合が一般的で、４００平方メートル以上は聞いたことがない」としている。

〈キーワード〉芦屋市六麓荘町町内会の入会金は５０万円。

まこぽん日記

ミスパリのフェイススリム。

ETCとは？

価格下落でも積極的

一戸建

アパマンショップ、不動産売買仲介事に参入

青色申告とは

彦根市文化財、新たに3件

悪質な訪問販売にご注意！ 住宅用火災警報器販売詐欺

犬猫禁止は人格権侵害せず・マンション管理組合勝訴

不動産情報ポータルサイト「HOME'S」

住友不動産など、免震構造の超高層タワーマンション「シティタワー西梅田」が完成

住友不動産など、免震構造の超高層タワーマンション「シティタワー西梅田」が完成

医療保険も同時加入の方針 パートへの厚生年金拡大で

サン・マルタン運河憲章

耐震改修着手は１棟のみ 旧基準のマンション 神戸

指宿市に「おためし暮らし」完成

12月の英住宅価格指数、4カ月ぶりの低水準＝ＲＩＣＳ

「命の担保」、署名義務付け＝住宅リフォームのクレジット契約 経産省

Googleマップと地震検査

木造住宅８割で倒壊の恐れ 業界団体の耐震診断結果

盧大統領の退任後の住まい、きょう着工式

ユニフロー、住宅トイレ用消音ドア

ブライトホーム、和風の住宅新商品発売

オール電化住宅向け 家電各社営業強化

三井不動産、「地震速報対応マンション」標準に・都内新築物件

住みたい街、吉祥寺が３年連続首位・長谷工アーベスト調べ

アパマン、カード不要の家賃保証サービス

玄関の鍵はカード、オリコや三井住友が導入

リフォーム個所、60代は台所が最多・ＩＮＡＸまとめ

松下電工、ブロック塀と一体化した郵便ポスト

長府製作所、業界トップ級の省エネ給湯機

ＮＰＯが建て売り事業??富山市郊外で27戸

マンション建設中止求め仮処分を申請

首都圏マンション発売戸数、8月は40％減・都内が大幅減

京阪電鉄、首都圏でのマンション開発を本格化

都市ガス４社、発電効率１割高めた家庭用給湯機発売

住宅ローン残高最高

ウォルナット材採用の戸建て住宅

宅建講習でミス

「隅田川花火見えなくなった」マンション業者に賠償命令

りんかい線接続で、埼京線沿線マンションが値上がり

損保火災保険料が割高になっている？

首都圏のマンションの価格上昇

自民党の税調方針 住宅ローンの減税期間延長

ユニークなデザインの浴槽?和光製作所

芦屋市が住宅を新築するのに土地の広さを４００平方ｍ以上に制限する条例改正

悪質な訪問販売にご注意！住宅用火災警報器販売詐欺

医療保険も同時加入の方針パートへの厚生年金拡大で

耐震改修着手は１棟のみ旧基準のマンション神戸

「命の担保」、署名義務付け＝住宅リフォームのクレジット契約経産省

木造住宅８割で倒壊の恐れ業界団体の耐震診断結果

オール電化住宅向け　家電各社営業強化

自民党の税調方針　住宅ローンの減税期間延長